Arranca la subasta de los terrenos del programa Procrear: dónde están y cuánto cuestan

Dic 20, 2025 Noticias Economia

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El Gobierno comenzó el proceso de subastas públicas de predios en el marco de la liquidación del ex programa Procrear, creado durante la gestión de Cristina Kirchner.

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Los primeros terrenos a ser vendidos están ubicados en las ciudades de Buenos Aires, Paraná y Santa Fe y su subasta fue habilitada por las resoluciones 498, 499 y 500/2025, publicadas este viernes en el Boletín Oficial,

El llamado predio «Estación Buenos Aires» (EBA) está ubicado en Avenida Suárez y Luna, en Barracas. Posee una superficie de 2903,77 metros cuadrados (m²) y saldrá a subasta con un precio base de US$ 2.977.941.

Predio correspondiente a la Estación Buenos Aires del Procrear, ubicado en Luna y Av. Suárez, en Barracas.

Este terreno es el último libre en el conjunto urbano EBA (ex fideicomiso Procrear) de 2.476 viviendas, ya construidas y entregadas. Está a 200 metros de la Av. Amancio Alcorta y a 700 metros de Vélez Sarsfield. Está al lado de la cancha de Huracán. También está cerca de la estación Constitución y de la estación Caseros de la línea H.

De acuerdo al código urbanístico, el predio está en un área caracterizada por conjuntos urbanos de escala homogénea, con uso predominante de vivienda colectiva con equipamiento comercial, de servicio, educacional y de salud

Uno de los terrenos del ex programa Procrear que subastará el Gobierno en la Ciudad de Buenos Aires, en Barracas.
Predio Santa Fe

En tanto, el predio Parque Federal se ubica en la Avenida Belgrano 5000, entre calles Padilla y Agustín Delgado, en la Ciudad de Santa Fe. Cuenta con 6.418,47 m2 y tiene como precio base de subasta US$ 3.649.310,34.

Se localiza en el área urbana, en un sector contiguo al Parque Federal. Dentro del distrito R1a (Residencial de alta densidad con exigencia de altura mínima), cuenta con posibilidad de usos mixtos de escala barrial.

El gobierno subastará un predio del ex Procrear en la ciudad de Santa Fe que está construido en un 33%.

Actualmente, el inmueble alberga un desarrollo urbanístico del ex Procrear que está construido en un 33%. El conjunto contempla 198 viviendas distribuidas en dos torres de 22 pisos, una tira edilicia de 3 pisos y un sector destinado a cocheras.

Predio de Paraná

Por último, el predio Paraná está ubicado en la Avenida Ejército 2751 entre Pablo H. Crausaz y Gral. José María Sarobe. Se trata de un terreno de 49.990,56 m2 y sandrá con un precio base de US$ 966.187,72.

Vista del predio de Paraná del ex programa Procrear que se subastará.

Como en el caso de Santa Fe, en Paraná también hay un avance en la construcción, pero de 7%. El proyecto prevé un total de 312 unidades habitacionales, distribuidas en 4 sectores.

Cómo será la subasta

La venta de los terrenos será mediante subasta pública electrónica a través del portal COMPR.AR, con intervención del Tribunal de Tasaciones de la Nación, organismo que determina el valor base de cada inmueble.

El Gobierno continuarán anunciando en las próximas semanas a través del Boletín Oficial las subastas públicas de otros predios en distintas localidades.

El cierre del Procrear se generó a partir de la decisión del Gobierno de revisar, sanear o disolver un conjunto de fondos fiduciarios «que registraban un pésimo uso de los recursos de la sociedad, falta de controles y de resultados», dijo el ministerio de Economía en un comunicado.